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QUÉ HACEMOS

GESDAS

 

A) Área Cooperativa

En el área cooperativa se llevarán a cabo las actuaciones siguientes:

 

• Asesoramiento al Consejo Rector en las funciones y cometidos que como órgano de representación y gobierno le señala la vigente legislación cooperativa.

 

• Preparación de la documentación precisa para la celebración de las Juntas Generales, tanto preceptivas ordinarias, como extraordinarias que celebre la cooperativa.

 

• Asistencia a los Consejos Rectores y Juntas Generales.

 

 

B) Área de Gestión Económica

La actuación del área de la gestión económica, se divide en

dos clases de actuaciones:

 

• Las encaminadas la determinación de costes, previa a la planificación de financiación y previsiones de la actuación Promocional;

 

• Las que se refieren a la parte administrativa-económica y contable de la Cooperativa.

 

 

 

Trabajadores de Mondragon en oficina

 

Dichas actuaciones se concretan en los siguientes cometidos:

Planificación financiera:

 

1.- Estudio de financiación y programación de las aportaciones de los socios.

 

2.- Estudio y presentación del Presupuesto de la promoción, con los conceptos que lo integran (terreno, urbanización, ejecución material, gastos indirectos de construcción, gastos de los servicios y generales, etc.)

 

3.- Rendición del cumplimiento del planning económico de las desviaciones presupuestarias de los diferentes capítulos del proyecto, y en su caso, las medidas correctoras a aplicar.

 

4.- Chequeo de certificaciones y visado de las mismas.

 

5.- Liquidación económica de la promoción.

Administración económica y contable de la Cooperativa:

 

1.- Desarrollo del plan de contabilidad, y tenencia de los libros contables oficiales, de acuerdo con la legislación vigente.

 

2.- Archivo y custodia de todos los justificantes contables. Balances de Situación.

 

3.- Presentación de todas las declaraciones preceptivas a las que viene obligada la Cooperativa, y en su caso, asistencia a una eventual inspección fiscal.

C) Área Promocional

El área promocional, comprende la realización de todas las  actuaciones que sean precisas, desde el arranque inicial hasta la terminación de la obra, con la entrega de las viviendas a los socios adjudicados. Se enumeran los siguientes ámbitos de actuación.

 

• Selección, si procede, del estudio de arquitectura, para el Rector de la Cooperativa desarrollo del proyecto y la Dirección Facultativa de la Obra. La contratación oficial la efectuará el Consejo de la Cooperativa.

 

• Selección de la entidad financiera. La contratación oficial la efectuará el Consejo Rector de la Cooperativa.

 

• Inscripción registral del suelo.

 

• Actuación urbanística encaminada a la obtención de las correspondientes licencias urbanísticas.

 

• Selección del Contratista y/o subcontratistas precisos para la ejecución material de las obras de las viviendas, en la forma más conveniente, con las Empresas Constructoras que hayan ofrecido mejores condiciones económicas, plazo de ejecución y solvencia acreditada. En su caso, llegando incluso a la contratación cerrada, si así conviniera a los intereses de la promoción. La contratación oficial la efectuará el Consejo Rector de la Cooperativa

 

• Revisión y chequeo de las certificaciones de obra que se produzcan.

 

• Definición de los datos económicos, y redacción por capítulos de los programas de ejecución y planning financiero.

 

• Escrituras de Declaración de Obra Nueva y División Horizontal del inmueble/es.

 

• Redacción del contrato de Compra-Venta de las fincas por parte de los socios y elevación a Escrituras Públicas de los mismos.

 

 

D) Área de Relaciones con los socios

Esta área de actuación atenderá fundamentalmente el aspecto de información a los socios, comprendiendo no solamente la etapa inicial de adhesión al plan de actuación, sino también a la promoción, a la administrativa y a la del cumplimiento y consecución de los programas financieros.

Mano anotando ideas a boligrafo
Trabajador de Mondragon realizando una llamada
Trabajadoras frente al ordenador
Dos trabajadoras en su puesto de trabajo
Trabajadores de la coopertiva en la oficina
Asistentes a la reunión de Socios

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